Konut sigortası, evinizi ve içindeki eşyaları geniş bir risk yelpazesine karşı korur. Zorunlu Deprem Sigortası (DASK) ise binanızı deprem ve deprem kaynaklı risklere karşı güvence altına alan, kanunen zorunlu bir poliçedir.
İkisini birlikte yaptırarak hem yasal zorunluluğu yerine getirir, hem de evinizi tam koruma altına alırsınız.
Neleri Kapsar?
Kimler İçin Uygun?
- Ev sahipleri ve kiracılar (DASK zorunlu)
- Eşyalarını güvence altına almak isteyenler
- Konut kredisi kullanan ev sahipleri
Neden NEP Sigorta ile?
DASK binanızı, konut sigortası ise hem binayı hem eşyayı ve ek riskleri kapsar. Doğru bedel ve teminatı birlikte belirleriz; eksik sigortadan kaçınırız.
DASK poliçenizi de aynı yerden hızlıca düzenleriz.
- DASK ve konut sigortasını tek noktadan yönetiriz
- Sigorta bedelini doğru belirleyerek eksik teminatı önleriz
- Hasar anında ekspertiz sürecini takip ederiz
DASK ve Konut Sigortası: Farkı Nedir?
DASK (Zorunlu Deprem Sigortası) yalnızca depremin yapıya verdiği zararı, devletin belirlediği azami teminat sınırına kadar karşılar. 2026 yılı tarifesiyle azami teminat tutarı yaklaşık 2,1 milyon TL seviyesine güncellenmiştir ve her yıl yeniden belirlenir. Eviniz bu tutarın üzerindeyse veya eşyalarınızı, hırsızlığı, yangını, su baskınını da güvenceye almak istiyorsanız DASK tek başına yetmez.
İşte burada konut sigortası devreye girer: DASK'ın bıraktığı boşluğu doldurur, eşya-mobilya, cam, elektronik cihaz, hırsızlık, yangın ve su tesisatı hasarlarını kapsar. Antalya'da özellikle deprem ve sel riskine karşı ikisini birlikte kurgulamak en sağlıklı çözümdür.
Antalya'da Konut Sigortası Neden Önemli?
Antalya hem deprem kuşağında hem de yoğun yağış-sel riskinin görüldüğü bir bölge. Kiracılar için eşya teminatı, ev sahipleri için bina + eşya kombinasyonu öne çıkar. NEP Sigorta olarak evinizin değerine ve konumuna göre doğru teminat tutarını birlikte belirleriz.
Konut Sigortası Neleri Kapsamaz?
Poliçe genel şartlarındaki başlıca istisnalar:
- Aşınma, yıpranma, çürüme ve bakımsızlıktan kaynaklanan hasarlar
- Bina veya tesisatın bilinen kusurunun giderilmemesi sonucu oluşan zararlar
- Kasıtlı verilen zararlar
- Uzun süre boş bırakılan konutlarda oluşan bazı hasarlar (süre poliçeye göre değişir)
- Nakit para, mücevher ve kıymetli evrak (ayrı teminat gerektirir)
- Savaş ve nükleer riskler
Sık yaşanan bir durum: zorlama izi olmayan hırsızlık. Kapı veya pencerede zorlama belirtisi yoksa hırsızlık teminatı tartışmalı hale gelebilir. Benzer şekilde, tatil sezonunda uzun süre boş kalan Antalya konutlarında "boş bırakma süresi" maddesi kritik önem taşır — yazlık kullanımınız varsa poliçeyi buna göre kurgularız.
Sigorta Bedeli Nasıl Belirlenir?
Konut poliçesinde iki ayrı bedel vardır ve karıştırılmamalıdır.
Bina bedeli, evinizin piyasa satış değeri değildir — yeniden inşa maliyetidir. Yani arsa payı hariç, aynı yapıyı bugünün maliyetleriyle yeniden yapmanın bedeli. Bu ayrımı bilmeyen çoğu kişi piyasa değerini yazdırır ve gereksiz yere yüksek prim öder; ya da tersine çok düşük yazdırıp eksik sigortaya düşer.
Eşya bedeli ise ev içindeki taşınabilir varlıklarınızın toplam değeridir. Burada da en sık hata, eşyanın hafife alınmasıdır: beyaz eşya, mobilya, elektronik ve giyim toplamı çoğu evde tahmin edilenden yüksektir.
Bedel gerçek değerin altında kalırsa, kısmi hasarlarda ödeme de aynı oranda eksik yapılır. Bu hesabı yerinde ve birlikte yaparız.
Kiracı mısınız, Mal Sahibi mi?
Sorumluluk paylaşımı buna göre değişir ve iki taraf da genellikle eksik sigortalıdır.
Mal sahibiyseniz: binayı ve varsa kiraya verdiğiniz demirbaşları güvenceye alırsınız. DASK yükümlülüğü de sizdedir. Kira geliriniz varsa, hasar sonrası konutun kullanılamaz hale gelmesi durumunda kira kaybı teminatı eklenebilir.
Kiracıysanız: binayı sigortalatmak sizin sorumluluğunuz değildir, ancak eşyalarınız size aittir ve ev sahibinin poliçesi onları kapsamaz. Ayrıca kiracı olarak, sizin kusurunuzdan kaynaklanan bir yangın veya su baskınında bina sahibine ve komşulara verdiğiniz zarardan sorumlu olursunuz. Bu risk için kiracı sorumluluk teminatı alınmalıdır.
Konut Hasarında Ne Yapmalısınız?
Su baskını veya yangın gibi bir olayda ilk saatlerde yapılanlar, tazminat sürecini doğrudan etkiler:
- Önce güvenlik. Yangında 110'u arayın; su baskınında elektriği ve ana vanayı kapatın.
- Hasarı büyütmeyi önleyin. Poliçe, zararı azaltmak için makul önlem almanızı bekler; aldığınız önlemlerin masrafı genellikle karşılanır.
- Hiçbir şeyi atmayın. Zarar gören eşyaları eksper görmeden elden çıkarmayın.
- Fotoğraf ve video çekin. Hasarın ilk hâli en güçlü belgedir.
- Hırsızlıkta mutlaka karakola gidin. Poliçe, resmî tutanak olmadan hırsızlık ödemesi yapmaz.
- Bizi arayın. Bildirim, eksper randevusu ve evrak takibini sizin adınıza yürütürüz.
Komşuya zarar veren bir su kaçağında da aynı süreç işler; karşı tarafla iletişimi sigorta üzerinden yürütmek, komşuluk ilişkisini korumanın da en sağlıklı yoludur.
Sık Sorulan Sorular
DASK zorunlu mu, tek başına yeterli mi?
DASK yasal olarak zorunludur ama sadece depremin binaya verdiği zararı, azami teminat sınırına kadar karşılar. Eşya, hırsızlık, yangın ve su baskını için konut sigortası gerekir.
2026 DASK azami teminatı ne kadar?
2026 tarifesiyle azami teminat tutarı yaklaşık 2,1 milyon TL seviyesine güncellenmiştir; tutar metrekare ve yapı tipine göre hesaplanır ve her yıl yenilenir.
Kiracıysam konut sigortası yaptırmalı mıyım?
Evet, kiracılar eşyalarını yangın, hırsızlık ve su baskınına karşı eşya teminatlı konut sigortasıyla güvenceye alabilir. DASK ise bina sahibinin sorumluluğundadır.
Antalya'da sel/su baskını teminatı var mı?
Konut sigortasına su baskını ve sel teminatı eklenebilir. Antalya'nın yağış riski nedeniyle bunu öneriyoruz; poliçeye dahil edip etmediğinizi birlikte kontrol ederiz.
DASK poliçemi nereden yenilerim?
Antalya Muratpaşa'daki ofisimizden veya WhatsApp üzerinden DASK ve konut sigortanızı birlikte yenileyebiliriz.
DASK yaptırdım, konut sigortasına gerek var mı?
Evet. DASK yalnızca depremin binaya verdiği zararı azami teminat tutarına kadar karşılar. Eşyanız, yangın, hırsızlık ve su baskını gibi çok daha sık yaşanan riskler DASK kapsamında değildir.
Konut sigortasında bina bedeli nasıl hesaplanır?
Evin piyasa satış değeri değil, arsa payı hariç yeniden inşa maliyeti esas alınır. Bu ayrım bilinmediğinde ya gereksiz yüksek prim ödenir ya da eksik sigortaya düşülür.
Kiracıyım, sigorta yaptırmalı mıyım?
Binayı sigortalatmak ev sahibinin sorumluluğudur, ancak eşyalarınız ev sahibinin poliçesinde yer almaz. Ayrıca kusurunuzdan doğan yangın veya su baskınında komşulara ve bina sahibine karşı sorumlu olursunuz; kiracı sorumluluk teminatı bunun içindir.
Yazlık evimi uzun süre boş bırakıyorum, sorun olur mu?
Poliçelerde boş bırakma süresine ilişkin madde bulunur ve süre aşıldığında bazı teminatlar tartışmalı hale gelebilir. Yazlık kullanımınız varsa poliçeyi buna göre kurgularız.
Bu Konudaki Rehberlerimiz
Konuyu daha detaylı okumak isterseniz: